Entzückende 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - Ruhelage, gute Verkehrsanbindung I Nähe Boku

Entzückende 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - Ruhelage, gute Verkehrsanbindung I Nähe Boku

1180 - Wien

Zur Vermietung gelangt eine sehr ruhige 3-Zimmer Balkonwohnung in einer Wohnanlage mit viel Grünfläche. Alle Zimmer sind zentral begehbar. 

Sie bietet für Familien und Paare einen Rückzugsort vom stressigen Alltag, welche die Ruhe genießen möchten aber auch die schnelle Erreichbarkeit ins Zentrum und eine sehr gute Infrastruktur schätzen. Die Wohnung eignet sich ebenfalls für Studenten, da sie sich in Nähe der BOKU befindet. 

 

Raumaufteilung:

- Vorraum

- ruhiges Schlafzimmer (ca. 15,79m²)

- Kinder/Arbeitszimmer (ca. 11,48m²)

- großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 4,5m², südliche Ausrichtung)

- separate Küche 

- Badezimmer mit Badewanne

- separates WC

- Abstellraum/begehbarer Schrank

 

Ausstattung:

- Parkett

- Fliesen

- neue Holz-Alu-Fenster und Türe

- Badezimmer mit Wanne

- Süd-Balkon

- Kellerabteil

 

Das Haus wurde 2014 thermisch saniert (Thewosan).

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet.

Eckdaten

Objektnr.: 19059
Objektart: Wohnung
Nettomiete: 750,00 €
Nettobetriebskosten: 130,78 € (exkl. 10%USt.)
Umsatzsteuer: 88,08 €
Gesamtmiete: 968,86 €
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1; ca. 5 m²
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: 32.8 kWh / m² * a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche

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Kontakt

Frau
Imelda Seewald

T. +43 1 5129085 52
F. +43 1 5129085 99

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