#GESCHÄFTSLOKAL#LAGER#WERKSTATT#STAMMKUNDSCHAFT#

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1010 - Wien

Im Herzen der Innenstadt wird ein Unternehmen, das bereits in 4 Generation mit Dekorations- und Möbelstoffen höchster Qualität handelt, veräußert.

Das Traditionsgeschäft wird seit 1892 als Familienbetrieb geführt. Die Werkstätten haben seit Generationen ausschließlich traditionelles Handwerk und innovatives Gestalten geliefert.

Für die jetzigen Betreiber ist nun die Zeit gekommen die wohlverdiente Pension anzutreten. Bevorzugt wird die Übergabe an einen Nachfolger aus den Bereichen Home Staging, Home Design, sowie Tapezierer oder auch Raumausstatter. Neben dieser Form der Weitergabe gibt es jedoch auch die Möglichkeit die Geschäftsfläche mit einer Investablöse zu übernehmen.

Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 222m² stehen Ihnen ein repräsentativer Schauraum, ein Büro bzw. Abstellraum, eine Werkstatt sowie ein Lager zur Verfügung.

 

ECKDATEN:

- innerstädtische Toplage!

- Einzelunternehmen seit 1892

- ca. 600 Stammkunden

- Jahresbruttoumsatz im 6-stelligen Bereich

- unbefristeter Hauptmietvertrag

- Bemusterung, Werkzeug sowie Warenbestand im Lager

- Firmenfahrzeug (LKW Toyota Hiace) ca. 30.000 Kilometerstand

- Übernahme nach Vereinbarung

GESAMTFLÄCHE: ca. 221,77m²:

- Verkaufsfläche: ca. 71,54m² (Schauraum: ca. 60,20m² / Büro, Teeküche, WC: ca. 11,34m²)

- Lagerfläche: ca. 150,23m² (Lager: ca. 76,08 / Werkstatt: ca. 74,15m²)

 

MIETKONDITIONEN:

Hauptmietzins Netto: EUR 2.638,20

Betriebskosten: EUR 282,63

Umsatzsteuer 20%: EUR 584,17

Bruttomonatsmiete: EUR 3.505,00

Vertragsdauer: UNBEFRISTET!

 

NEBENKOSTEN:

Kaution 3 BMM

Provision: 3 BMM

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 1.261,80

Kaufpreis des Unternehmens/ Investablöse: Auf Anfrage

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl."

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Eckdaten

Objektnr.: 13916
Objektart: Geschäftslokal
Nettomiete: 2.638,20 €
Nettobetriebskosten: 282,63 € (exkl. 20%USt.)
Umsatzsteuer: 584,17 €
Gesamtmiete: 3.505,00 €
Wohnfläche: ca. 225 m²
Nutzfläche: ca. 225 m²
Bäder: 1
WC: 2
Heizung: Zentralheizung

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, U-Bahn-Nähe, Deckenleuchten

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Kontakt

Herr
Predrag Milcic

T. +43 1 5129085 58
F. +43 1 5129085 99

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Anfrage zu Objekt 2133012

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